Misschien vind je dit ook leuk
Het kan voorkomen dat u een bedrijfspand tegen komt dat aangeboden wordt als investering terwijl er nog huurders in zitten. We leggen je uit hoe dit precies in zijn werking gaat.
Bedrijfspand met huurders er in
Als je overgaat tot het aankopen van een bedrijfspand waarin nog huurders zitten, is het belangrijk een aantal zaken goed op een rijtje te zetten. Hoeveel huurders zitten er? Hoelang lopen de huurcontracten nog? Het is van belang dat je dit goed in beeld krijgt gezien je de lopende huurcontracten overneemt. Ook kan de situatie van invloed zijn op het aankoopbedrag.
Wat is de waarde
Je wilt natuurlijk weten wat het desbetreffende pand waard is. Laat het daarom taxeren door een professioneel taxateur. Laat dit doen in de staat waarin het nu is. Dus met de huurders er in. De taxateurs nemen verschillende punten mee en kijken daarbij naar de huidige situatie en de directe omgeving.
Lening
Als je een verhuurd bedrijfspand wilt kopen en hiervoor een lening wilt afsluiten, bestaat de kans dat je een lager bedrag kunt lenen. Dus houd er rekening mee dat je voldoende eigen geld kunt investeren als je gaat voor een pand dat al verhuurd wordt.
Meer panden meer lenen
Als je daarentegen al meer panden in het bezit hebt, dan wordt het te lenen bedrag meestal weer hoger. Ook als je gaat voor een verhuurd pand. De kans wordt dan namelijk kleiner geacht dat je het bedrag niet terug kunt betalen.
