Dagelijks nieuwe content Elke werkdag en nieuwe artikel
Altijd de beste keuze voor jouw persoonlijke situatie
Compleet onafhankelijk Alles draait om jou
Eenvoudig besparen Met onze diensten
  • Geldzaken
    • Verzekeringen
    • Hypotheken
    • Kredieten
    • Overig
  • Duurzaamheid
    • Zonnepanelen
    • Gehele woning
    • Isolatie
    • Laadpaal
    • Waterontharder
    • Overig
  • Beleggen
    • Vermogensbeheer
    • Beleggingsfondsen
    • Vastgoed
    • Overig
  • Maatschappij
    • Schadeclaims
    • Carrière
    • Overig
  • Overige diensten
    • Mobiele abonnementen
    • Gezondheid
    • Panels
    • Overig
  • Vergelijkers
    • Alles-in-één pakketten
    • Energie
    • Sim only
    • Telecom
    • Uitvaartverzekering
    • Zorgverzekering
    • Private-lease
    • Autoverzekering
Geen Resultaat
Zie Alle Resultaten
Consumentenbespaarcheck
  • Geldzaken
    • Verzekeringen
    • Hypotheken
    • Kredieten
    • Overig
  • Duurzaamheid
    • Zonnepanelen
    • Gehele woning
    • Isolatie
    • Laadpaal
    • Waterontharder
    • Overig
  • Beleggen
    • Vermogensbeheer
    • Beleggingsfondsen
    • Vastgoed
    • Overig
  • Maatschappij
    • Schadeclaims
    • Carrière
    • Overig
  • Overige diensten
    • Mobiele abonnementen
    • Gezondheid
    • Panels
    • Overig
  • Vergelijkers
    • Alles-in-één pakketten
    • Energie
    • Sim only
    • Telecom
    • Uitvaartverzekering
    • Zorgverzekering
    • Private-lease
    • Autoverzekering
Geen Resultaat
Zie Alle Resultaten
Consumentenbespaarcheck
Geen Resultaat
Zie Alle Resultaten
Home Beleggen Vastgoed
Hoe breid je een vastgoed portefeuille uit

Hoe breid je een vastgoed portefeuille uit

Fransie Door Fransie
23 maart 2022
in Beleggen, Overig, Vastgoed
0
Share on FacebookShare on Twitter

Misschien vind je dit ook leuk

Het verhaal van Niels Koert: ‘’op mijn veertiende begon ik met beleggen’’

Het verhaal van Niels Koert: ‘’op mijn veertiende begon ik met beleggen’’

16 augustus 2022
Met zekerheid beleggen in vastgoed

Met zekerheid beleggen in vastgoed

23 mei 2022

Misschien heb je op dit moment al je eerste stappen op de vastgoedmarkt gezet. Je bent in het bezit van twee of drie panden, maar wilt graag meer beleggen in vastgoed. Hoe pak je dat dan aan? Er zijn een paar dingen waar je als beginnende vastgoedondernemer op moet letten.

Hoe ga ik om met huurders?

Vaak worden panden aangeboden zonder huurder. Je koopt het pand dan kaal, zonder verdere verplichtingen aan de persoon die het huurt. Soms krijg je echter wel met langer lopende huurcontracten te maken. Je koopt een (bedrijfs)pand dan met de huurders erbij in. Dat betekent aanvullende verplichtingen, waar je als nieuwe eigenaar rekening mee moet houden. Bepaal eerst altijd wie de huurders zijn. Dat klinkt simpel, maar zeker als er meerdere bedrijven in het pand zetelen is dat soms nog best een gepuzzel. Bepaal voor iedere huurder afzonderlijk wat voor contract ze hebben afgesloten en welke voorwaarden daarbij gelden. Met het pand heb je immers ook hun contract overgenomen.

Taxeren

Het is ook altijd belangrijk om het pand dat je op het oog hebt te laten taxeren. Zorg ervoor dat dit door een gecertificeerde taxateur of onafhankelijke expert gebeurt. Op die manier heb je een goed idee van waarin je wilt beleggen. Verhoudt de prijs van het pand zich tot het marktgemiddelde of zit je daar wellicht onder of boven? De hoeveelheid die je kunt lenen bij de bank hangt deels af van deze taxatie. Als het pand bijvoorbeeld al verhuurd is, krijg je doorgaans een lagere financiering. Maar ook in een gunstig scenario is het belangrijk om zelf een redelijke inleg te kunnen doen.

Hoe met je risico spreiden?

Verder is het belangrijk om bij het uitbreiden van je portefeuille rekening te houden met de samenstelling. Bezit je bijvoorbeeld alleen maar bedrijfspanden, of focus je, je op studentenverhuur? Hierin zit wel degelijk een verschil. Studentenaantallen zijn doorgaans relatief ‘’recessie proof’’, terwijl een lagere economische groei onmiddellijk effect heeft op bedrijven en de panden die ze huren. Omgekeerd kunnen studentenaantallen ook weer dalen. Zorg dus voor een gevarieerde samenstelling van je portefeuille. Op die manier ben je minder kwetsbaar voor schommelingen van de economie. Zo verzeker je, jezelf bovendien van stabiele huurinkomsten en daarmee een aantrekkelijk rendement op je vastgoed. Risico spreiden is dus cruciaal voor een succesvol vastgoedimperium.

Tags: beleggenrendementrisicospreidenvastgoed
Fransie

Fransie

Haalt energie uit het schrijven van blogs, doet graag onderzoek en schrijft altijd objectief.

Gerelateerde artikelen

Het verhaal van Niels Koert: ‘’op mijn veertiende begon ik met beleggen’’

Het verhaal van Niels Koert: ‘’op mijn veertiende begon ik met beleggen’’

Door Kimby
16 augustus 2022
0

Toen hij pas veertien jaar oud was, opende Niels Koert al zijn eerste beleggingsrekening. Vandaag de dag is hij aandelenanalist...

Met zekerheid beleggen in vastgoed

Met zekerheid beleggen in vastgoed

Door Fransie
23 mei 2022
0

Met zekerheid beleggen in vastgoed Beleggen in vastgoed heeft een reputatie die niet helemaal matcht met dat wat het eigenlijk...

Beleggingsfondsen

Beleggingsfondsen

Door Fransie
25 maart 2022
0

Beleggen begint steeds populairder te worden. Dat heeft onder meer te maken met het feit dat je momenteel met sparen...

Verhuurde bedrijfspanden als vastgoedbelegging

Verhuurde bedrijfspanden als vastgoedbelegging

Door Fransie
24 maart 2022
0

Het kan voorkomen dat u een bedrijfspand tegen komt dat aangeboden wordt als investering terwijl er nog huurders in zitten....

Volgende Post
De voordelen van periodiek beleggen

De voordelen van periodiek beleggen

  • Contact
  • Privacy Policy

Consumentenkeuzehulp.nl is een initiatief van Data Fanatics BV.

Geen Resultaat
Zie Alle Resultaten
  • Geldzaken
    • Verzekeringen
    • Hypotheken
    • Kredieten
    • Overig
  • Duurzaamheid
    • Zonnepanelen
    • Gehele woning
    • Isolatie
    • Laadpaal
    • Waterontharder
    • Overig
  • Beleggen
    • Vermogensbeheer
    • Beleggingsfondsen
    • Vastgoed
    • Overig
  • Maatschappij
    • Schadeclaims
    • Carrière
    • Overig
  • Overige diensten
    • Mobiele abonnementen
    • Gezondheid
    • Panels
    • Overig
  • Vergelijkers
    • Alles-in-één pakketten
    • Energie
    • Sim only
    • Telecom
    • Uitvaartverzekering
    • Zorgverzekering
    • Private-lease
    • Autoverzekering

Consumentenkeuzehulp.nl is een initiatief van Data Fanatics BV.