Misschien vind je dit ook leuk
Het aantal huiseigenaren die oversluiten is nog steeds erg hoog. Door je hypotheek opnieuw af te sluiten, houd je uiteindelijk minder maandelijkse lasten over. Handig toch? Als je nog twijfelt of het oversluiten van je woning bij je past, hebben we voor je de belangrijkste punten op een rijtje gezet. Zo ben je weer wat beter voorbereid op onverwachte zaken.
De boeterente
Bij het oversluiten van je hypotheek krijg je al snel met het begrip boeterente te maken. De boeterente is het bedrag dat je moet betalen over de openstaande hypotheek, wanneer je rentevaste periode nog doorloopt. Deze boeten zijn kosten die je moet betalen aan de bank, omdat je sneller dan de bank voor ogen had je hypotheek afbetaald. Eigenlijk ontvangt de bank dus minder rente dan vooraf was afgesproken. Wanneer de rentevasteperiode bijna is afgelopen, kan het voordelig zijn om opnieuw je hypotheek af te sluiten. Echter is het door de boeterente nog steeds mogelijk om veel geld te besparen. We raden daarom ook aan om altijd een adviseur een vrijblijvende besparing uit te laten rekenen. Zo weet je precies waar je aan toe bent en wat de mogelijkheden zijn.
Overige kosten
Naast de boeterente komen bij het oversluiten van je hypotheek nog meer kosten kijken. Deze extra kosten zijn onder te verdelen in taxatiekosten, notariskosten en advieskosten. Al deze kosten worden door adviseurs meegenomen in de berekening van je mogelijke besparing.
Taxatiekosten
Dit zijn kosten die berekend worden, omdat je bij het oversluiten van oude hypotheek als het ware afbetaald. Vervolgens vraag je weer een nieuwe hypotheek aan. Doordat je opnieuw de aanvraag moet doen, wordt de waarde van de woning opnieuw berekend. Voor deze berekening betaal je dus opnieuw de taxatiekosten. Hoe hoger de waarde van de woning, des te hoger de maximale nieuwe hypotheek zou kunnen worden.
Notaris- en advieskosten
Ook krijg je bij het oversluiten van je woning te maken met notaris en advieskosten. Dit zijn kosten die altijd meeberekend worden in het vrijblijvende oversluitadvies. Vaak lijken deze kosten vaak hoger dan bij de huisbank, maar dit is zeker niet het geval! Een onafhankelijk adviseur zal namelijk altijd kijken wat voor je de goedkoopste en beste oplossing is. Een huisbank is namelijk slechts beperkt met zijn eigen aanbod.
Vrijblijvende bespaarcheck
Wil je er ook achter komen of oversluiten voordelen op kan leveren? Dan raden we altijd aan om dit met een onafhankelijk adviseur te bespreken. Ze berekenen namelijk wat voor je de beste oplossing is. Wil je toch liever eerst zelf berekenen wat je ongeveer gaat besparen? Doe dan hier de bespaarcheck en kom erachter wat deze besparing is.
