Dagelijks nieuwe content Elke werkdag en nieuwe artikel
Altijd de beste keuze voor jouw persoonlijke situatie
Compleet onafhankelijk Alles draait om jou
Eenvoudig besparen Met onze diensten
  • Geldzaken
    • Verzekeringen
    • Hypotheken
    • Kredieten
    • Overig
  • Duurzaamheid
    • Zonnepanelen
    • Gehele woning
    • Isolatie
    • Laadpaal
    • Waterontharder
    • Overig
  • Beleggen
    • Vermogensbeheer
    • Beleggingsfondsen
    • Vastgoed
    • Overig
  • Maatschappij
    • Schadeclaims
    • Carrière
    • Overig
  • Overige diensten
    • Mobiele abonnementen
    • Gezondheid
    • Panels
    • Overig
  • Vergelijkers
    • Alles-in-één pakketten
    • Energie
    • Sim only
    • Telecom
    • Uitvaartverzekering
    • Zorgverzekering
    • Private-lease
    • Autoverzekering
Geen Resultaat
Zie Alle Resultaten
  • Geldzaken
    • Verzekeringen
    • Hypotheken
    • Kredieten
    • Overig
  • Duurzaamheid
    • Zonnepanelen
    • Gehele woning
    • Isolatie
    • Laadpaal
    • Waterontharder
    • Overig
  • Beleggen
    • Vermogensbeheer
    • Beleggingsfondsen
    • Vastgoed
    • Overig
  • Maatschappij
    • Schadeclaims
    • Carrière
    • Overig
  • Overige diensten
    • Mobiele abonnementen
    • Gezondheid
    • Panels
    • Overig
  • Vergelijkers
    • Alles-in-één pakketten
    • Energie
    • Sim only
    • Telecom
    • Uitvaartverzekering
    • Zorgverzekering
    • Private-lease
    • Autoverzekering
Geen Resultaat
Zie Alle Resultaten
Geen Resultaat
Zie Alle Resultaten
Home Geldzaken
Stappenplan hypotheek oversluiten

Stappenplan hypotheek oversluiten

admin Door admin
21 maart 2022
in Geldzaken, Hypotheken
0
Share on FacebookShare on Twitter

Misschien vind je dit ook leuk

Met zekerheid beleggen in vastgoed

Overwaarde opnemen? Dit is hoe het werkt!

26 augustus 2022
Gemakkelijk besparen op je verzekeringen

Gemakkelijk besparen op je verzekeringen

25 mei 2022
Voor veel mensen zijn hun hypotheekkosten het grootste aandeel van hun vaste lasten. Logischerwijs willen ze dus liever niet te veel betalen voor hun hypotheek. Het geld dat je overhoudt, kun je namelijk aan talloze andere, leukere dingen besteden. Om te besparen op je hypotheek, kan het slim zijn om deze over te sluiten. Maar hoe gaat dat in zijn werk? In dit artikel leggen we je uit wat je kunt verwachten en waar je rekening mee moet houden als je je hypotheek rentes gaat oversluiten.

Wat houdt hypotheek rentes oversluiten in?
Je sloot je hypotheek tegen een bepaalde rente af. Afhankelijk van de rentevaste looptijd die je kiest, betaal je die jaren elke maand een vast bedrag aan hypotheekrente. Maar wat als de huidige rente veel lager is dan wat je nu betaalt? Dan kun je veel geld besparen door niet te wachten tot de looptijd is afgelopen, maar door je hypotheek nu te verhuizen. Je sluit je hypotheek dan af tegen een lagere rente, betere voorwaarden of zelfs een combinatie van beide. Eigenlijk los je jouw huidige hypotheek af en vervangt deze door een nieuwe en goedkopere hypotheek.

Wat zijn de voordelen van oversluiten?
Je hypotheek sluit je echter niet zomaar over, het kost ook geld. Dus het is logisch dat dit niet iets is wat je van de ene op de andere dag doet. Wanneer is het een goed idee om over te stappen? Het antwoord is simpel: als het totale voordeel van herfinanciering veel meer is dan wat je hebt uitgegeven.

Het grootste voordeel is de verlaging van je maandlasten. Was de hypotheekrente op het moment dat jij je hypotheek afsloot heel hoog? Dan verlaag je je maandlasten door je hypotheek over te sluiten wanneer de rente een stuk lager is.

Daarnaast kun je de hypotheek met veel betere voorwaarden afsluiten. Dit geldt vooral voor mensen die een beleggings- of levenhypotheek hebben. Dit soort producten werden vroeger aangeraden, maar bleken uiteindelijk helemaal niet zo gunstig te zijn als werd gedacht. Als je zo’n soort hypotheek hebt, kan het handig zijn om de voordelen van een lineaire of annuïteitenhypotheek te onderzoeken. Met die vormen staat het vast welk bedrag je maandelijks moet aflossen. Die zekerheid kan heel fijn zijn.

Een ander voordeel kan zijn dat je een hogere hypotheek kunt afsluiten dan je huidige hypotheek, doordat de waarde van je huis is gestegen. Het extra geld kan gebruikt worden voor een verbouwing, uitbouw of bijvoorbeeld de verduurzaming van je huis. Uiteindelijk scheelt dat laatste ook weer in de energiekosten.

Wat kost het oversluiten?
Oversluiten kost geld. Echter verdien je die kosten uiteindelijk terug door de besparing op je vaste hypotheeklasten. Daarnaast bespreekt een hypotheekadviseur altijd met jou of oversluiten een voordeligere optie is dan de hypotheek die je nu hebt. Ook is het een optie om oversluitkosten mee te financieren in je nieuwe hypotheek. Al zijn deze kosten dan niet fiscaal aftrekbaar.

Als eerste moet je rekening houden met de kosten voor een notaris. Om je hypotheek over te sluiten moet je namelijk opnieuw naar de notaris. Daarnaast wordt je huis opnieuw getaxeerd om de waarde te bepalen en krijg je opnieuw te maken met kosten voor hypotheekadvies. Als laatste wordt er door je huidige bank boeterente in rekening gebracht. Zij lopen namelijk inkomsten mis door jouw vertrek. De boeterente compenseert deze misgelopen inkomsten. De boeterente wordt altijd bepaald door de AFM en is afhankelijk van enkele factoren. Er wordt gekeken naar je huidige en nieuwe rentepercentage, de bank waar je je hypotheek hebt afgesloten, de resterende duur van je rentevaste periode en de waarde van je woning. Is je rentevaste periode al afgelopen? Dan kun je je hypotheek zonder boeterente oversluiten.


Wat moet ik doen als ik wil oversluiten?
Als je denkt dat het voordeliger kan zijn voor jou om je hypotheek over te sluiten kun je het beste contact opnemen met een hypotheekadviseur. Zij kijken samen met jou naar de kosten en de voordelen die je mogelijk eruit kunt halen.
Tags: hypotheekoverlsuitenrente
admin

admin

Gerelateerde artikelen

Met zekerheid beleggen in vastgoed

Overwaarde opnemen? Dit is hoe het werkt!

Door Kevin
26 augustus 2022
0

Overwaarde opnemen? Dit is hoe het werkt! Nederlandse woningen zijn de afgelopen tijd fors in prijs gestegen en veel Nederlanders...

Gemakkelijk besparen op je verzekeringen

Gemakkelijk besparen op je verzekeringen

Door admin
25 mei 2022
0

Gemakkelijk besparen op je verzekeringen Vaste lasten zijn gelukkig niet zo vast als je eigenlijk denkt. Vaak is er voor...

5 tips om te kunnen besparen op Verzekeringen

5 tips om te kunnen besparen op Verzekeringen

Door admin
12 april 2022
0

5 tips om te kunnen besparen op je verzekeringen In Nederland zijn we dol op verzekeren. Het hebben van een...

Geld lenen voor onverwachte kosten

Geld lenen voor onverwachte kosten

Door admin
25 maart 2022
0

Iedereen heeft wel eens te maken met onverwachte kosten. Een hoge energierekening, kapotte auto of een verbouwing die duurder uitvalt...

Volgende Post
6 onmisbare tips voor elektrische rijders

6 onmisbare tips voor elektrische rijders

  • Contact
  • Privacy Policy

Consumentenkeuzehulp.nl is een initiatief van Data Fanatics BV.

Geen Resultaat
Zie Alle Resultaten
  • Geldzaken
    • Verzekeringen
    • Hypotheken
    • Kredieten
    • Overig
  • Duurzaamheid
    • Zonnepanelen
    • Gehele woning
    • Isolatie
    • Laadpaal
    • Waterontharder
    • Overig
  • Beleggen
    • Vermogensbeheer
    • Beleggingsfondsen
    • Vastgoed
    • Overig
  • Maatschappij
    • Schadeclaims
    • Carrière
    • Overig
  • Overige diensten
    • Mobiele abonnementen
    • Gezondheid
    • Panels
    • Overig
  • Vergelijkers
    • Alles-in-één pakketten
    • Energie
    • Sim only
    • Telecom
    • Uitvaartverzekering
    • Zorgverzekering
    • Private-lease
    • Autoverzekering

Consumentenkeuzehulp.nl is een initiatief van Data Fanatics BV.

Geen Resultaat
Zie Alle Resultaten
  • Geldzaken
    • Verzekeringen
    • Hypotheken
    • Kredieten
    • Overig
  • Duurzaamheid
    • Zonnepanelen
    • Gehele woning
    • Isolatie
    • Laadpaal
    • Waterontharder
    • Overig
  • Beleggen
    • Vermogensbeheer
    • Beleggingsfondsen
    • Vastgoed
    • Overig
  • Maatschappij
    • Schadeclaims
    • Carrière
    • Overig
  • Overige diensten
    • Mobiele abonnementen
    • Gezondheid
    • Panels
    • Overig
  • Vergelijkers
    • Alles-in-één pakketten
    • Energie
    • Sim only
    • Telecom
    • Uitvaartverzekering
    • Zorgverzekering
    • Private-lease
    • Autoverzekering

Consumentenkeuzehulp.nl is een initiatief van Data Fanatics BV.