Wanneer is oversluiten een goed idee?

Voor je financiën kan het goed zijn om van hypotheek te veranderen, ook als je niet gaat verhuizen. Dit kan bijvoorbeeld zijn omdat je een lager maandbedrag wilt vanwege een veranderende financiële situatie. Denk goed na over de volgende vijf situaties voor je deze keuze maakt.

1. Hypotheek rentes laag besparen

Er wordt gezegd dat het verstandig is om van hypotheek te veranderen als de hypotheekrente 1% tot 2% onder jouw huidige tarief is gedaald. Houdt wel rekening met uw huidige leentermijn, voor een langere looptijd betaal je vaak meer rente dan wanneer je kiest voor een kortere looptijd.

2. Verbetering van uw tegoed

Een van de belangrijkste punten waar naar gekeken wordt als de hypotheekrente wordt bepaald, is jouw krediet. De rente die je ontvangt is lager als jouw krediet goed is.

3. Kortere leentermijn

Het oversluiten van de hypotheek naar een kortere looptijd zorgt ervoor dat je minder rente hoeft te betalen over het gehele bedrage. Dit kan handig zijn als je schulden wilt gaan aflossen. Je kunt meer geld sparen als de rente lager wordt en de looptijd wordt verkort. Daarentegen zal je maandelijkse betaling hoger worden, dus dit moet financieel wel mogelijk zijn.

4. Stijging van woningwaarde

Na de stijging van je woningwaarde, kunt u een hypotheek afsluiten die hoger is dan wat je voor je oorspronkelijke hypotheek moest betalen. Het verschil in contanten ontvangt je dan in cash. Ook is een uitbetalingsregeling een overweging.

5. Wisselen van instelbaar tarief naar vast

Nog een optie is om van variabele rentehypotheek naar eentje te gaan met een vaste rente. Dit kan handig zijn als hypotheekrente stijgt, omdat het tarief dan hoger kan zijn met een variabele rentehypotheek ten opzichte van een vaste rente.